Gutachten über Wohnungseigentum ( Eigentumswohnung )

Die Wertermittlung einer Eigentumswohnung ist über den reinen Vergleichswert hinaus überaus komplex.
Grundsätzlich ist jede Eigentumswohnung ein Unikat, welches es umfassend zu untersuchen gilt:

  • Ob nun Stockwerkslage
  • Größe der Gesamtanlage
  • Grösse der Eigentumswohnung selbst
  • Baujahr
  • Ausstattung
  • Zustand des Gemeinschaftseigentums
  • Zustand des Sondereigentums
  • Energetischer Zustand der Anlage
  • Höhe der Instandhaltungsrücklage
  • Der Verhältnis vermieteter/ selbstgenutzer Eigentumswohnungen zueinander
  • Sanierungsfreude der Eigentümer ( Eigentümergemeinschaft )
  • Teilungserklärung
  • die Wohngeldabrechnung
  • der Wirtschaftplan
  • die Protokolle der Eigentümerversammlung
  • die AB ( Abgeschlossenheitsbescheinigung )

Bei einer ETW ( Eigentumswohnung ) sind viele Dinge bei der Bewertung zu berücksichtigen.

Die Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Hier kann ich nur sagen: Nur mit Gutachter! Ob Neubau oder Gebrauchtimmobilie: Überprüfung aller Verkäuferangaben ist angezeigt. 
Hier lauern Gefahren. Mein Tip: kaufen Sie nur, was Sie vorher selbst gesehen haben. Vertrauen keinem bunten Verkaufsprospekt. Vorsicht ist immer geboten, wenn Mietgarantien gegeben werden. Die Werthaltigkeit der Immobilie ist u.a. bestimmt durch eine solide und langfristige Vermietbarkeit. 

Gutachten bei Verkauf oder Kauf einer Eigentumswohnung

Rufen Sie uns einfach in Wiesbaden unter 0611 - 599 0 236
Gutachter Ronald Bitter ( Dipl.- Ing. Hochbau )

________________________________________________________________________________________

Immobiliengutachten Hauskauf Wohnungskauf Gutachten Sachverständiger Hausabnahme Mainz Wiesbaden Frankfurt Heidelberg Darmstadt Limburg  Bauabnahme - Hausabnahme - Wohnungsabnahme - Baubegleitung Hausbau Bestandsgutachten - Baugutachten - Sanierungsgutachten - Renovierungsgutachten Wertermittlung vor dem Hauskauf. Hausbewertung - Immobilienwert - Wertgutachten in Mainz Wiesbaden Frankfurt Darmstadt Heidelberg Stuttgart Immobiliengutachten  Immobilienwert Gutachten Immobiliengutachten  Immobilienbeleihung  Immobilienpreis  Immobilienbewertung  Zwangsvollstreckung  Wertermittlung Sachwert Verkehrswert  Ertragswert Grundstück MFH Einfamilienhaus  Reihenhaus Eigentumswohnung Villa  Mehrfamilienhaus Geschäftshaus Bankgutachten Hausverkauf Hauskauf Mängel Minderung Marktwert Immobilienpreis Hauspreis Hauswert Hausbewertung Hausgutachten Verkaufswert Verkaufswertgutachten Hauspreise  Wohnungspreis Wohnungsgutachten Wohnungswert Preisfindung Preisvergleich Immobilienverkauf Immobilienkauf Gutachter Sachverständiger Zwangsversteigerung HOAI Kosten bewerten begutachten schätzen Gutachter Sachverständiger Gutachterbüro Sachverständigenbüro Architekturbüro Bewertung wieviel ist mein Haus wert?  

Wir bewerten bundesweit!
insbesondere in Hessen, und Rheinland-Pfalz Wiesbaden Eltville Rheingau  Walluf Schlangenbad Schierstein Kohlheck Bad Schwalbach Hünstetten Idstein Geisenheim Niedernhausen Bad Camberg Limburg Mainz Bingen Gross Gerau Rüsselsheim Darmstadt Alzey Wörrstadt Taunusstein Hofheim Kriftel Höchst Frankfurt Usingen Bad Homburg Offenbach Hanau Hattersheim Flörsheim Ginsheim Gustavsburg Ober-Olm Nieder-Olm Nauheim Mörfelden Langen Dreieich Neu-Isenburg Heusenstamm Dietzenbach Mühlheim Maintal Sulzbach Oberursel Kronberg

Immobiliengutachten, Immobilienwert, Gutachten, Immobiliengutachten, Immobilienbeleihung, Immobilienpreise, Immobilienbewertung, Zwangsvollstreckung, Wertermittlung, Sachwert, Verkehrswert, Ertragswert, Grundstück, MFH, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Eigentumswohnung, Villa, Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus, Bankgutachten, Hausverkauf, Hauskauf, Mängel, Minderung, Marktwert, Immobilienpreis, Hauspreis, Hauswert, Hausbewertung, Hausgutachten, Verkaufswert, Verkaufswertgutachten, Hauspreise, Wohnungspreis, Wohnungsgutachten, Wohnungswert, Preisfindung, Preisvergleich, Immobilienverkauf, Immobilienkauf, Gutachter, Sachverständiger, Zwangsversteigerung, HOAI, Kosten, bewerten, begutachten, schätzen, Gutachter, Sachverständiger, Gutachterbüro, Sachverständigenbüro, Architekturbüro, Bewertung,